Professionelle Nachlassräumung Berlin

Professionelle Nachlassräumung Berlin: vollständig leer bis zur Übergabe

Professionelle Nachlassräumung Berlin: Wir räumen Wohnung oder Haus vollständig, entsorgen sauber und übergeben besenrein. Jetzt Festpreis anfragen!

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Nachlassräumung in Berlin

Ist entschieden, was die Erben behalten möchten, bleibt meist eine Wohnung oder ein Haus voller Dinge, die niemand mehr braucht – und ein Datum, bis zu dem alles leer sein muss. Bei einer Mietwohnung ist das oft das Ende der Kündigungsfrist, bei einem verkauften Haus der Übergabetermin an die Käufer. Eine Nachlassräumung umfasst genau diesen Schritt: vom ersten Schrank bis zur besenreinen Übergabe, mit allen Nebenräumen und allem, was sich über Jahrzehnte angesammelt hat.

Viele Erben leben nicht in Berlin oder können sich neben Beruf und Familie nicht tagelang um eine Räumung kümmern. Wir übernehmen die körperliche Arbeit und die Organisation, räumen nach der Schlüsselübergabe auf Wunsch ohne Ihre Anwesenheit und halten Sie mit Fotos vom Fortschritt auf dem Laufenden. Seit 2014 arbeiten wir in Berlin und im Umland – ruhig, diskret und mit Respekt vor dem Zuhause eines Menschen.

Was zur Nachlassräumung gehört

Komplette Räumung aller Zimmer samt Keller, Dachboden und Garage
Abbau von Küche, Einbauten und sperrigen Möbeln, die nicht im Ganzen durchs Treppenhaus passen
Zurücklegen von Unterlagen und Wertgegenständen, die erst beim Räumen auftauchen
Anrechnung von Möbeln, Geräten oder Sammlungen, die sich noch verwerten lassen
Antrag und Aufstellen einer Halteverbotszone, wenn vor dem Haus Platz fehlt
Abtransport des gesamten Hausrats zu zertifizierten lokalen Entsorgungsfachbetrieben
Besenreine Räume zum vereinbarten Übergabetermin

Was kostet eine Nachlassräumung in Berlin?

Den Ausschlag geben die Menge des Hausrats, Etage und Zugang, nötige Demontagen und das, was sich anrechnen lässt. Zur Orientierung (inkl. MwSt., unverbindlich): 1-Zimmer-Wohnung 500–1.200 €, große Wohnung mit 80–100 m² 1.800–4.000 €, für ein Einfamilienhaus 3.000–6.000 €. Ob Fotos genügen oder ob wir uns die Räume bei einer kostenlosen Besichtigung ansehen, hängt vom Umfang ab – danach steht Ihr Festpreis fest. Die vollständige Übersicht finden Sie unter Preise.

Nachlassräumung oder Nachlassentrümpelung?

Die Nachlassräumung setzt dort an, wo die Entscheidungen gefallen sind: Alles, was übrig ist, wird geräumt, bis die Wohnung zum Übergabetermin leer ist. Möchten die Erben erst in Ruhe sichten und nur einen Teil räumen lassen, passt die Nachlassentrümpelung besser. Was bei einer Auflösung nach einem Sterbefall insgesamt zu bedenken ist, lesen Sie unter Wohnungsauflösung nach Todesfall.

Kostenlose Beratung

Rufen Sie uns an oder senden Sie Fotos per WhatsApp – wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Festpreisangebot.

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So arbeiten wir – Schritt für Schritt

Fotos oder Besichtigung: Sie senden uns Bilder per WhatsApp, je nach Umfang folgt eine kostenlose Besichtigung vor Ort.
Festpreisangebot: alle Arbeiten zu einem festen Betrag; die Halteverbotszone wird gesondert ausgewiesen.
Termin: Wir planen vom Übergabedatum aus rückwärts, kurzfristige Termine sind möglich.
Räumen und Demontage: Wir leeren alle Räume, bauen Küche und Einbauten ab und legen Unterlagen oder Wertsachen, die noch auftauchen, für Sie beiseite.
Entsorgung: Was nicht angerechnet wird, geht in die Entsorgung; auf Wunsch belegen wir das mit einem Entsorgungsnachweis.
Übergabe: besenrein, wenn Sie möchten mit Reinigung, kleinen Renovierungsarbeiten und Begleitung der Wohnungsübergabe mit Protokoll.

Bei Mietwohnungen hängt fast alles am Übergabedatum. Nennen Sie es uns früh, dann richten wir Räumung, Reinigung und eventuelle Renovierungsarbeiten nach dem Abnahmetermin aus. Bei einem Haus kommen oft Keller, Dachboden und Garage hinzu, die im ersten Überblick leicht unterschätzt werden – Fotos auch von diesen Räumen helfen, damit das Angebot von Anfang an stimmt.

Auch bei einer kompletten Räumung sehen wir Schubladen, Taschen und Kartons durch, bevor sie geleert werden, denn gerade dort liegen oft Dokumente oder Fotos. Und wenn eine Wohnung in einem Zustand ist, der Angehörigen unangenehm ist, urteilen wir nicht – was wir dort sehen, bleibt unter uns.

Gut zu wissen vor der Räumung

Den Auftrag können Erben erteilen, ebenso Bevollmächtigte oder ein Nachlasspfleger. Zum Nachweis eignen sich etwa ein Erbschein, eine Vollmacht oder ein eröffnetes Testament.
Gibt es mehrere Erben, sollten alle der Räumung zustimmen – idealerweise schriftlich.
Ausschlagen lässt sich ein Erbe in der Regel innerhalb von sechs Wochen (§ 1944 BGB). Solange die Frist läuft, sollte nichts verkauft oder verwertet werden, da das als Annahme gelten kann.

Diese Hinweise sind allgemein gehalten und keine Rechtsberatung.

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Gut zu wissen vor der Nachlassräumung

Berechtigung: Den Auftrag erteilen Erben, Bevollmächtigte oder Nachlasspfleger. Als Nachweis dienen zum Beispiel Erbschein, eröffnetes Testament oder Vollmacht.
Miterben: Gehört der Nachlass einer Erbengemeinschaft, sollten alle Erben der Räumung zustimmen – am besten schriftlich.
Ausschlagung: Wer das Erbe ausschlagen will, hat dafür in der Regel sechs Wochen Zeit (§ 1944 BGB). Bis dahin nichts verkaufen oder verwerten – das kann als Annahme der Erbschaft gelten.

Allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung. Mehr dazu im Ratgeber Rechtliche Fallstricke bei der Wohnungsauflösung.

Häufige Fragen

Ist eine Nachlassräumung im vierten Stock eines Hinterhauses ohne Aufzug für Sie machbar?+

Ja, solche Lagen planen wir in Berlin von Anfang an ein. Die Teamgröße richten wir nach Etage und Tragewegen, große Möbel zerlegen wir, bevor sie nach unten gehen.

Kümmern Sie sich in Berlin auch um die Halteverbotszone vor dem Haus?+

Ja. Fehlt vor dem Haus Platz zum Beladen, beantragen wir eine Halteverbotszone und stellen sie auf. Im Angebot wird sie getrennt aufgeführt.

Bis wann muss die Wohnung leer sein, und wann sollten wir Ihnen den Termin nennen?+

Das Datum ergibt sich aus der Vereinbarung mit Vermieter oder Käufer. Geben Sie es uns möglichst bald weiter, dann planen wir die Räumung danach – kurzfristige Termine sind aber ebenfalls möglich.

Wie lange brauchen Sie für eine Nachlassräumung?+

Eine Wohnung ist meist an ein bis zwei Einsatztagen geräumt. Wie viel Zeit ein Haus braucht, hängt vor allem davon ab, wie voll Keller, Dachboden und Nebenräume sind.

Begleiten Sie auch die Übergabe der Wohnung an den Vermieter?+

Ja, auf Wunsch sind wir bei der Wohnungsübergabe dabei, und sie wird in einem Protokoll festgehalten. Vorher übergeben wir besenrein, wenn gewünscht auch gereinigt und mit kleinen Renovierungsarbeiten.

Erhalten wir von Ihnen einen Nachweis über die Entsorgung?+

Ja, auf Wunsch bekommen Sie einen Entsorgungsnachweis. Der Hausrat geht an zertifizierte lokale Entsorgungsfachbetriebe; was sich verwerten lässt, rechnen wir vorher an.